商品房到期不可以交房违约怎么赔

1.商品房到期不能交房属于违约行为，赔偿方式依合同约定而定。若合同明确约定逾期交房违约金数额或计算方法，应按约定执行，如按已付房款一定比例每日支付违约金。
2.若合同未约定，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3.解决措施方面，购房者可先和开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据。之后可通过向人民法院提起诉讼，或申请仲裁的方式，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
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法律分析：
（1）商品房到期不能交房属于违约行为，赔偿方式首先依据购房合同约定。若合同明确规定了逾期交房的违约金数额或计算方法，就按此约定执行，如按已付房款一定比例每日支付违约金。
（2）若合同未约定赔偿方式，按照相关规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（3）购房者面对开发商逾期交房，可先尝试与开发商协商赔偿。协商不成时，可收集购房合同、付款凭证等证据，通过向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

提醒：
在处理逾期交房问题时，注意及时收集和保存相关证据。不同案情的处理方式可能有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）按合同约定赔偿：若购房合同明确约定逾期交房违约金数额或计算方法，如按已付房款一定比例每日支付违约金，就依照合同执行。

（二）无约定时的赔偿：若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

（三）解决途径：购房者先与开发商协商赔偿，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商担责并支付违约金。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.商品房到期未交房属违约，赔偿方式先看合同约定。若合同明确逾期交房违约金数额或计算法，如按已付房款一定比例每日支付，就按约定执行。
2.若合同未约定，按同地段同类房屋租金标准定赔偿。
3.购房者可先与开发商协商赔偿，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼或仲裁要求开发商担责付违约金。
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结论：
商品房到期不能交房构成违约，赔偿方式依合同约定，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
当商品房到期未交房时，其违约性质是明确的。赔偿方面，若购房合同有逾期交房违约金数额或计算方法的约定，就按合同执行，像按已付房款一定比例每日支付违约金。若合同未约定，为保障购房者权益，会按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。购房者遇到这种情况，可先和开发商协商赔偿。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，通过向法院起诉或申请仲裁要求开发商担责并支付违约金。如果您在商品房交房及赔偿方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护您的合法权益。