30年夫妻离婚老房子怎么分

法律分析：
（1）对于结婚30年的夫妻离婚分割老房子，房屋产权归属和性质是关键判断因素。若老房子是婚后夫妻共同出资购买或建造，属于夫妻共同财产，离婚分割时一般均等分割，不过也会结合双方对房屋的贡献、生活需求等，同时照顾抚养子女方、女方和无过错方权益。
（2）若老房子是一方婚前财产且无产权变更约定，该房屋为个人财产，离婚时不参与分割。但婚后若对房屋有扩建、翻建等使房屋增值的行为，增值部分可能作为夫妻共同财产分割。
（3）如果是农村宅基地房屋，还需考虑宅基地使用权归属等特殊情况。双方可先自行协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：离婚分割老房子情况复杂，不同产权归属和性质对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认房屋产权归属和性质，明确是夫妻共同财产还是一方个人财产。
（二）若为婚后共同出资的共同财产，分割时可先协商，考虑双方对房屋贡献、生活需求等因素，适当照顾抚养子女方、女方及无过错方。
（三）若为一方婚前财产且产权未变更，该房屋属个人财产，但婚后有增值行为，增值部分可能作为共同财产分割。
（四）涉及农村宅基地房屋，要考虑宅基地使用权归属。
（五）双方先协商分割，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后共同出资购买或建造的老房子，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过，也会考虑双方对房屋的贡献、生活需求等因素，适当照顾抚养子女方、女方和无过错方。

2.一方婚前财产且无产权变更约定的老房子，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后对房屋有扩建、翻建等增值行为，增值部分可能作为共同财产分割。

3.涉及农村宅基地房屋，要考虑宅基地使用权归属等特殊情况。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
30年夫妻离婚分割老房子，关键在于房屋产权归属和性质，分割方式因情况而异，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若老房子是夫妻婚后共同出资购买或建造，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，同时会综合考虑双方对房屋的贡献、生活需求等因素，适当照顾抚养子女方、女方及无过错方权益。若老房子是一方婚前财产且无产权变更约定，则属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后对房屋有扩建、翻建等增值行为，增值部分可能作为共同财产分割。涉及农村宅基地房屋，还需考虑宅基地使用权归属等特殊情况。当遇到离婚房产分割问题时，若自身难以理清其中的法律关系，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.30年夫妻离婚分割老房子，关键在于房屋产权归属和性质。婚后共同出资购买或建造的老房子属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，同时会综合考虑双方对房屋的贡献、生活需求等，适当照顾抚养子女方、女方及无过错方权益。
2.若老房子是一方婚前财产且无产权变更约定，属个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后对房屋有扩建、翻建等增值行为，增值部分可能作为共同财产分割。涉及农村宅基地房屋，要考虑宅基地使用权归属等特殊情况。
3.解决措施与建议：双方可先自行协商分割老房子，若协商不成，可向法院起诉，由法院依据相关法律和实际情况进行判决。