开发商在划拨地上面建的商品房，购房者缴纳土地收益金后，周边的空地归属权主要取决于具体情况。
公共区域归属：如果周边的空地属于小区的公共区域，如绿化用地、休闲广场等，这些空地的所有权归全体业主共有。这些空地是为了满足全体业主的共同使用需求而设置的。
特定用途区域：如果空地被规划用于特定用途，如停车位、物业管理用房等，并且有相关的规划文件或合同明确其归属，那么这些空地的所有权将按照规划或合同的约定来确定。例如，开发商在规划中明确某块空地为停车位，并与业主签订了停车位购买或租赁协议，那么该空地的所有权归购买或租赁停车位的业主所有。
未经全体业主同意的使用：如果空地由某一业主单独使用或占用，且没有经过全体业主的同意，那么该空地的所有权仍属于全体业主，该业主的使用行为可能构成对其他业主权益的侵犯。
开发商的产权：一般情况下，小区空地的产权不一定完全归开发商所有。如果在小区规划中，这些空地被明确划定为公共区域，如小区内的道路、绿地、公共活动场所等，那么这些空地的产权属于全体业主共同所有。业主们对这些公共区域享有共同管理、使用和收益的权利。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好 老师
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